مرکز آمار ایران اعلام کرد که متوسط قیمت هر متر مربع خانه در تهران یک میلیون و 600 هزار تومان است.
مرکز آمار ایران در بررسی وضعیت قیمت مسکن در سال 88 اعلام کرد که «متوسط قیمت هر متر مربع خانه در تهران یک میلیون و 600 هزار تومان است.»
به گزارش ایسنا به نقل از مرکز آمار ایران قیمت هر متر مربع خانه در تهران در پاییز سال گذشته نسبت به زمان مشابه در سال 87 بیش از 10 درصد کاهش یافته است.
منطقه یک بالاترین قیمت مسکن را در میان مناطق 22 گانه تهران در سال گذشته داشته است. هر متر مربع مسکن در این منطقه دو میلیون 600 هزار تومان قمیت گذاری شده بود.
همچنین کمترین قیمت مسکن مربوط به منطقه 18 شهر تهران و معادل 920 هزار تومان در هر متر مربع بوده است.
کاهش قیمت خرید و فروش مسکن در شهر تهران در حالی گزارش می‌شود که میزان اجاره بها در سال 88 نسبت به سال قبل آن افزایشی بالغ بر 15 درصد داشته است.
مرکز آمار ایران، بیشترین میزان اجاره بها در تهران را برای منطقه سه و کمترین میزان اجاره بها را برای منطقه 20 گزارش کرده است.
پیش‌بینی‌های دولتی، کاهش قیمت مسکن
کاهش قیمت مسکن در سال 88 درحالی اتفاق افتاد که مقامات اقتصادی دولت دهم از ادامه روند کاهش قیمت مسکن در سال 89 خبر می‌دهند.
محمود احمدی‌نژاد 19 فروردین وعده داده بود که دولت او مسکن را از ردیف دغدغه‌های مردم خارج خواهد کرد و در سه سال آینده تولید مسکن به روز شده و قیمت مسکن برای نخستین بار پایین خواهد آمد.
فروردین ماه نیز ابوالفضل صومعلو، معاون وزیر مسکن پیش‌بینی کرده بود که «با توجه به افزایش تولید مسکن، قیمت مسکن 20 درصد کاهش یابد.»
این در حالی است که براساس گزارش ایسنا برخی از متقاضیان خرید مسکن از افزایش نسبی قیمت از روزهای پایانی سال 88 خبر می‌دهند.
درعین حال برخی از کارشناسان بازار مسکن با وجود پیش‌بینی‌های مقامات دولتی، از افزایش قیمت مسکن در سال 89 خبر می‌دهند. این کارشناسان اجرای طرح هدفمندسازی یارانه‌ها، افزایش تسهیلات مسکن مهر و نیز افزایش نقدینگی در جامعه علت افزایش نسبی قیمت مسکن در سال جاری ارزیابی کرده‌اند.
به گزارش ایسنا، تورج دانشور، کارشناس مسکن از افزایش قیمتت مسکن از خرداد ماه خبر داده است.
به گفته آقای دانشور، رونق در طرح مسکن مهر و تورم سالانه در كنار پرداخت تسهیلات برای مشاغل زودبازده و ورود نقدینگی به بازار بر اثر اجرای قانون هدفمندكردن یارانه‌ها باعث گرانی می‌شود كه بر بخش مسكن نیز تاثیرگذار است.
آقای دانشور تاکید کرد که « با وجود این كه وزیر مسكن سعی دارد به گونه‌ای عمل كند كه قیمت مسكن و همچنین اجاره‌بها پایین باشد، به نظر می رسد فنر از زیر پای مسوولان در رود و از خرداد ماه شاهد افزایش قیمت باشیم.»
محمد عدالتخواه، یک کارشناس دیگر مسكن، نیز درگفتگو با ایسنا از احتمال افزایش ناگهانی قیمت مسکن در سال جاری خبرداد. وی توصیه کرد که خریداران مسکن منتظر کاهش بیشتر قیمت نباشند و برای خرید ریسک نکنند، زیرا ممکن است قیمت‌ها به یکباره افزایش یابد.
اما مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه كشوری مشاوران املاك ، به مردم اطمینان داده است که قیمت مسکن افزایش نخواهد یافت.
به گزارش ایسنا، آقای قلی خسروی افزایش قیمت مسکن در روزهای پایانی سال 88 را تکذیب کرده و گفت که « من واقعیت را می‌گویم و در زمانی كه قیمت مسكن روند افزایشی داشت نیز حقیقت را بیان می‌كردم، بنابراین مطمئن باشید اگر قیمت بالا رود اعلام می‌كنم.»
در ماه‌های پایانی سال 88 نیز وزیرمسکن اطمینان داده بود که قیمت مسکن در سال 89 افزایش نخواهدیافت. علی نیکزاد در گفتگو باخبرگزاری فاس گفته بود که مردم از بابت افزایش قیمت مسكن در سال آینده نگران نباشند و مطمئن باشند كه قیمت تغییری نخواهد‌کرد.
آمارها نشان می‌دهد عدم رونق سرمایه‌گذاری در بخش صنعت و رشد نقدینگی در سال‌های 84 و 85 موجب شروع جریان افزایش قیمت مسکن در کشور شد و پس از دوسال وارد رکودی شد که تا امروزنیز ادامه یافته‌است.
رکود بازار مسکن و عدم شفافیت تصمیم‌گیری‌های دولتی در کنار تردید شهروندان برای خرید و فروش مسکن، موجب شده است تا تعداد قابل توجهی از خانه‌ها خالی از سکنه بماند.
به گفته رسول خادم، رئیس كمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران، درحال حاضر شش تا هفت درصد خانه‌های تهران خالی از سکنه است. سال گذشته نیز وزیر مسکن تعداد خانه‌های خالی از سکنه را 480 هزار واحداعلام کرده بود. این درحالیست که خبرگزاری فارس به نقل از اتحادیه املاک تعداد واحدهای خالی از سکنه را تنها بیش از 800 واحد گزارش کرده بود.
