محمود بهمنی، رییس کل بانک مرکزی می‌گوید که نرخ سود تسهیلات بانکی در بخش «مسکن مهر» در سال 1389 کاهش می‌یابد.

 محمود بهمنی، رییس کل بانک مرکزی می‌گوید که نرخ سود تسهیلات بانکی در بخش «مسکن مهر» در سال 1389 کاهش می‌یابد.

دولت پیش از این اعلام کرده بود که سود تسهیلات بانکی در سال 1389 نسبت به سال پیش با نرخ 12 درصد، ثابت می‌ماند.

محمود بهمنی گفت: با تصمیم شورای پول و اعتبار قرار شده نرخ سود بخش مسکن مهر در روستاها و شهرهای کوچک 4 درصد، مراکر استان‌ها 7 درصد و برای تهران 9 درصد در دستور کار بانک‌ها قرار گیرد.

رییس کل بانک مرکزی همچنین گفت که قرار است مابه التفاوت این نرخ‌ها از درآمد حاصل از حذف یارانه‌ها پرداخت شود.

به گفته محمود بهمنی، سود مبادله‌ای در سال 89 مانند سال 88 با نرخ 12 درصد اعمال می‌شود و نرخ سود مشارکتی نیز براساس نسبتی که بعدا مشخص خواهد شد، به اجرا در خواهد آمد. 

دولت انتظار دارد که با این تصمیم شورای پول و اعتبار، بخش مسکن در سال 1389 رونق بگیرد.

طرح مسکن مهر

طرح مسکن مهر یکی برنامه‌های طرح جامع مسکن بود و در قالب بند «د» تبصره 6 قانون بودجه سال 1386، توسط دولت محمود احمدی‌نژاد به مجلس پیشنهاد شد و در مجلس هم تصویب شد.

براساس این قانون، باید سالانه یک میلیون و ‪500‬ هزار واحد مسکونی یا زمین در کشور به افراد واگذار شود.

این طرح در آغار طرح کوچکی بود 200 هزار واحد مسکونی را واگذار کند، اما محمود احمدی نژاد به شورای عالی مسکن دستور داد که آن را در ابعاد بزرگتر اجرا کند.

با وجود این، طرح مسکن مهر برای بیش از 18 ماه با مسائلی مانند توقف پرداخت وام توسط بانک‌ها رو به رو شد و کارشناسان اقتصادی آن را طرحی ناموفق ارزیابی کرده‌اند.

بر اساس آمارهای سازمان ثبت احوال کشور، سالانه 700 تا 800 هزار ازدواج در کشور ثبت می‌‏شود.

آمار وزارت مسکن و شهرسازی از کمبود سالانه نزدیک به یک میلیون و دویست هزار واحد مسکونی در کشور خبر می‌دهد.

ارزیابی کارشناسان هم نشان می‌دهد که در کشور سالانه به دو نیم میلیون واحد مسکونی نیاز است و نیاز مردم برآورده نمی‌شود.

بازار آشفته مسکن در ایران

اندکی پس از روی کار آمدن دولت محمود احمدی نژاد از سال 1385، املاک و مستغلات در تهران و دیگر شهرهای بزرگ و کوچک ایران با رشد شدید قیمت مواجه شد به طوری‌که در کمتر از چند ماه قمیت مسکن 50 درصد افزایش یافت و این روند تا دو سال بعد هم ادامه داشت.

رشد قیمت مسکن بازتاب‌ گسترده‌ای در رسانه‌های ایران و سایر کشورها پیدا کرد، از جمله خبرگزاری فرانسه در گزارشی در ماه مه 2008میلادی، به مقایسه قیمت‌ مسکن در تهران با قیمت مسکن در پاریس پرداخت.

در این گزارش به نرخ هر متر مربع خانه در پاریس اشاره شده بود که از 10 تا 100 میلیون ریال است و آنرا قابل مقایسه با قیمت خانه در تهران دانسته بود.

اما بازار مسکن در ایران از تابستان 1387 رکود و کاهش قیمت دچار شد. دولت این وضعیت را نتیجه موفقیت سیاست‌های خود اعلام کرد.

دولت برای مقابله با افزایش شدید قیمت مسکن، در این سال طرحی را تصویب کرد که بر اساس آن هر فردی که سالانه بیشتر از دو بار خرید و فروش مسکن انجام دهد باید مالیات آن را بپردازد.

آمارهای منتشر شده اکنون از کمبود سه میلیون واحد مسکونی در ایران خبر می‌دهد که هر سال هم بر شمار متقاضیان مسکن افزوده می‌شود.

از زمان روی کار آمدن دولت محمود احمدی نژاد، برنامه‌های مختلفی برای حل مساله مسکن به اجرا درآمده اما بخشی از این برنامه‌ها مانند پرداخت وام‌های مختلف، به جای کمک به رفع بحران، به عامل افزایش قیمت مسکن تبدیل شد.